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REPORT · 하나증권

답답해서 LH가 한다

2026-10-22읽는 데 약 1분
요약 · TL;DR
  • 01공공주도의 주택 공급이 필요하다는 인식이 증가하고 있음
  • 022022년 하반기부터 착공 감소가 이어지고 있음
  • 03민간 부문에서 착공이 어려운 환경에서 공공 개발이 필요함
  • 043기 신도시 공공택지를 직접 개발하여 공급을 빠르게 증가시킬 계획임
리스크
  • !민간에서의 판매가 상승을 시장이 받아들이지 못하고 있는 상황임
  • !미분양 발생이 지속될 가능성이 있음
  • !시행령 개정 및 LH의 기업분할이 원활히 진행되지 않을 위험이 있음

본문

• 공공주도 주택 공급 필요성 증가

• 2022년 하반기 착공 감소 지속

• 민간 개발 의존도 낮추고 공공 직접 개발 추진

• 3기 신도시 공공택지 직접 개발 계획

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이 리포트 관련 질문

Q. 건설 하나증권 리포트 핵심은?

• 공공주도 주택 공급 필요성 증가 • 2022년 하반기 착공 감소 지속 • 민간 개발 의존도 낮추고 공공 직접 개발 추진 • 3기 신도시 공공택지 직접 개발 계획

Q. 건설 투자 포인트와 리스크는?

투자 포인트: 공공주도의 주택 공급이 필요하다는 인식이 증가하고 있음; 2022년 하반기부터 착공 감소가 이어지고 있음; 민간 부문에서 착공이 어려운 환경에서 공공 개발이 필요함. 리스크: 민간에서의 판매가 상승을 시장이 받아들이지 못하고 있는 상황임; 미분양 발생이 지속될 가능성이 있음.