REPORT · 유진투자증권
오피스 시장, 파고를 마주하다
2026-05-14읽는 데 약 1분
요약 · TL;DR
- 011Q26 서울 오피스의 평당 거래가격은 3,190만원이다.
- 021Q26 서울 오피스의 평당 월임대료는 102,534원, 평당 월 관리비는 41,160원이며 상승 흐름이 이어지고 있다.
- 03임대료 조정 시기 도래 이후 전 분기 대비 평당 월임대료는 2.6%, 월관리비는 1.6% 상승했고 인상폭이 확대되고 있다.
- 04권역별 공실률은 신축 제외 기준으로 GBD 3.7%, CBD 4.3%, YBD 3.0% 수준이며 안정적인 수준을 유지하고 있다.
본문
1Q26 서울 오피스의 평당 거래가격은 3,190만원이며, 평당 월임대료는 102,534원, 평당 월 관리비는 41,160원으로 상승 흐름이 이어지고 있다다.
임대료 조정 시기 도래 이후 전 분기 대비 평당 월임대료는 2.6%, 월관리비는 1.6% 상승했으며 인상폭이 확대되고 있다. 권역별 공실률은 GBD 3.7%, CBD 4.3%, YBD 3.0%로 안정적인 수준이다.
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