REPORT · 대신증권
부동산 세제개편 영향: 늘어나는 매도물량만..
2026-08-12읽는 데 약 1분
요약 · TL;DR
- 01실거주 강화로 고가주택의 자가거주가 늘면서 임대 공급 감소 전망
- 02양도소득세 공제한도가 설정되어 고가주택 매도 유인이 확대될 것으로 보임
- 03주임사 혜택의 조기일몰로 인해 매도물량이 증가할 가능성이 높음
리스크
- !다주택자를 대체할 임대주택 공급 주체의 부재가 문제로 지적됨
- !세제 개편 후 전월세 상승과 같은 부작용의 가능성이 있을 것으로 예상됨
본문
• 실거주 강화에 따른 임대 공급 감소 예상
• 고가주택 매도 유인 확대
• 매도물량 증가로 매매시장 하방 압력 확대 전망
• 전세가율 높은 중저가 시장의 가격 안정성 유지
• 세제 개편의 시장 안정 효과는 일시적일 가능성
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