[IBKS 유통/부동산 ESG In-Depth] 도쿄에서 ..

• 01복합개발은 단일 기능 공간이 아니라 여러 기능을 하나의 프로젝트에서 통합해 시너지를 낼 수 있는 개발 방식이다.
• 02도시가 성숙해질수록 권역 단위의 재생 및 운영 중심으로 개발 방향이 이동할 가능성이 있다.
• 03서울 및 핵심 입지에서 토지 희소성이 심화되며 개발 리스크 분산과 수익 구조 다변화, 공실 리스크 감소 등의 효과가 기대된다.
• 04복합개발의 주체로 유통 기반 기업과 재정비 사업 및 운영 역량을 보유한 기업들이 주도권을 갖게 될 가능성이 높다.
• 05일본의 참가조합원 제도와 프로젝트리츠를 활용한 장기 운영형 모델 도입이 해법으로 제시된다.

• !일부 복합개발 추진이 어려운 현실이 존재한다.

복합개발은 단일 기능 공간이 아닌 여러 기능을 하나의 프로젝트에서 통합해 시너지를 낼 수 있는 개발 방식이다. 도시가 성숙해질수록 권역 단위의 재생 및 운영 중심 개발 방향으로 이동할 가능성이 있다. 서울 등 핵심 입지의 토지 희소성이 심화되며 개발 리스크 분산과 수익 구조 다변화, 공실 리스크 감소 등의 효과가 기대된다.